下沉式的餐厅无非就是将地面抬高装客厅，餐厅位于下方。或者下挖地面装餐厅，客厅在上方。而3错层的设计其实就是在下沉式的基础上再做一个抬高设计，出来的效果就是3倍的实用。
3个空间错层的设计，以客厅为中心分层递进，每层之间的高低差要根据自家的层高来，这里要特意提个醒，层高不足3.5米就不要做错层了，尤其事3式错层。如果每层的高低差大于30公分，是增加台阶的设计，上下方便。
说了那么多就来看看3式错层设计有哪些优势吧，个能想到的就是可以省空间，毕竟同样的面积同时拥有3间房的做法不多。就比如下图，餐厅下沉，将书房抬高，客厅摆在正中央，书房抬高的这圈墙面还可以改成置物空间，一举多得。
在一个就是无需做独断就能让3建房同时实现独立化，这种隔而不断的效果也不是轻而易举就能做出来的。每一层为一间房，每间房都独立且通透，即使是用于小户型也是不错的设计，反而能缓解面积不足的压力。
还有一种设计也可实现3式错层，条件允许的情况下先做一层下沉式设计，再在上方搭建楼板，挑空打造一间卧室，同个空间也可同时拥有3间房。
或者就是将搭建的跃层下方的空间利用起来，改书房或者是休闲区都是多间房的实用设计。不过这些都是有前提的，确保层高足够以及楼板的承重性。
