现如今许多的年轻人都会去外地打拼，但落叶归根想买房时，却犯了愁，在外地缴纳的公积金如何在贷款买房呢?其实很简单，当你在外地缴纳公积金回买房时，只要把公积金转移回来，一切迎刃而解。那究竟如何办理呢?装修网小编一起来看看吧!
在什么情况下住房公积金可以进行转移?
住房公积金账户转移往往发生在单位调整或职工个人工作变动时。在单位调整或职工个人工作变动情况下,需要将职工已缴存的住房公积金金额转移到变更后的单位或职工调入的单位,以准确反映职工个人住房公积金账户的流动情况,保证职工个人住房公积金账目的准确、完整。职工住房公积金帐户转移主要有三个原因:
(1)在单位发生合并、分立、撤销、解散或破产情形时,该单位职工的住房公积金账户可能发生转移。
(2)职工与单位终止劳动关系,调入新单位就业时,其住房公积金账户发生转移。
(3)单位录用职工就业的,如果该职工原来已参加过住房公积金制度,录用后,该职工的住房公积金账户发生转移。
答:当职工变动单位时,须由调出单位先办理调出手续,再由调入单位办理调入手续,其住房公积金本息随之转入新调入的单位职工住房公积金帐户内,继续缴存。当职工因故脱离工作单位,中断工资关系时,其公积金缴交随之中断,其结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工住房公积金帐户内,职工住房公积金帐号不变。职工恢复工作时,如在原单位发工资的,则继续在原单位缴存住房公积金,如变动单位的,需办理住房公积金转移手续,才能继续缴存。
原来是商贷,可以转为公积金贷款吗?怎么转?
可以。
符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
1.客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
2.客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
3.客户可找一家担保,由担保垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
第二步提交资料
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由门出具单身证明);
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证国有土地使用证》原件及复印件;
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同商品(经济)房购销合同存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。
住房公积金转移需要什么资料呢?
(一)本地(中心系统内)转移需提供的材料:
1.与新单位建立劳动关系证明。(如现开具的转移证明原件)
2.填妥并加盖原单位公章的《住房公积金转移通知书》(一式两联)。
3.办理多人转移的,还须填写《住房公积金转移清册》(一式两联)。
4.由职工本人或原单位经办人办理;职工本人办理的,提供本人身份证原件及复印件;由单位经办人办理的,提供经办人身份证原件及职工身份证复印件(如由经办人办理的,提供的职工身份证复印件需加盖原单位公章)
(二)转出(转到异地)需提供的资料:
(1)提供异地公积金中心出具的缴存证明。
(2)填妥并加盖原单位公章的《住房公积金转移通知书》(一式两联)。
(3)办理多人转移的,还须填写《住房公积金转移清册》(一式两联)。
(3)职工本人办理的,提供本人身份证原件及复印件;由单位经办人办理的,提供经办人身份证原件及复印件。
(三)转入(异地转入):职工人异地转到广州的,接收的单位须先为职工设立个人住房公积金账户后,然后由职工本人或单位经办人到中心经办点开具缴存证明,凭中心证明到异地公积金中心办理转移手续。
资金到账后,中心经办点人员通知职工或单位经办人员到中心经办点办理资金确认手续,然后持填妥并加盖单位公章的《住房公积金转移通知书》(一式两联)办理转移手续。职工本人办理的,提供本人身份证原件及复印件;由单位经办人办理的,提供经办人身份证和单位介绍信。
(四)注意事项:
(1)办理职工住房公积金账户转移业务,转出单位必须先为职工办理账户封存手续,即要求职工个人账户必须是封存状态。
(2)《住房公积金转移通知书住房公积金转移通知书》上不需要加盖单位公章。
(3)职工委托他人办理转移手续的,另需提供经公证机关公证的委托书、代理人身份证原件及复印件。
办理好异地公积金的转移，买房贷款当然不是问题了，虽然现在了直接使用异地公积金进行贷款买房，但没有完全落地，只在部分地区可以实现。
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