为了稳定住房消费,央行频频利好政策,促进楼市去库存,改善市场环境。那么新政的实施对于迁安购房人来说有何影响呢?
楼市去库存要用组合拳
在去年年底,就已发话要楼市去库存,这一也意味着今年楼市的主题要围绕着“去库存”而展开。从2016年一月开始至今,房贷新政首套房首付下调、住房公积金存款利率上调、房地产交易环节契税、营业税优惠政策相继。在这一片利好政策的大环境下,业内人士普遍认为,政策对于三四线楼市去库存会有着一定的帮助。同时,政策针对置业、改善型置业等方面有着较大帮助,新政的发布能够稳定房地产市场。
迁安契税新政实施及时
现如今楼市呈现出的买房属性越来越明显,新政的实施能够激活一批潜在的改善型客户,尤其会增加中大面积户型成交的活跃度。2月22日,房地产交易环节契税、营业税优惠政策在迁安落地。新政落地后,专业人士计算得出:一套购置价格为100万元,140平方米以上的住房,按新政的规定,购房人买房可节省契税2.5万元。买房的税费降低,无疑是购房人的福音,同样也能够加地产市场库存的消耗。
公积金贷款异地互通 返乡置业不用愁
很多购房人都会存在这样的一个疑问:在外地工作回迁安买房,公积金贷款能用吗?按现行政策,如果购房人在迁安购买住房,是可以使用外地的住房公积金的,但是首先要在工作所在地的公积金管理中心咨询并开具缴存证明,拿到缴存证明后,购房人便可到迁安公积金中心办理手续了。据了解,办理条件是公积金缴存满半年以上,且是回户口所在地购房。另外,还贷额度需据迁安具体政策执行情况来审核确定。
商贷转公积金 还完才可转
迁安购房人中存在不少起初用商业贷款购房的人群,而对中途商业贷款转公积金是否能够办理,很多人心中一直有疑惑。据了解,迁安公积金中心可以办理商业贷款转为公积金贷款的业务,但并非人们想象的直接转入,购房人需在还清商业贷款后转为公积金贷款。
大家需要注意的是:提取公积金余额不会影响商转公业务的办理。此外,职工在迁安购房办理商业贷款,可在每个公历年度内提取一次住房公积金。
楼市新政无论是在住房公积金新政、房贷新政、房地产交易环节的契税和营业税的优惠政策上面,都不同角度的房产交易的活力。迁安作为一个典型的三四线城市,在楼市库存的压力下,刚需置业还是去库存的主力,但政策环境的利好将带动首套房需求,改善性需求,甚至提升二手房市场的活力。
以上就是装修网小编为大家提供的新政的实施对迁安楼市的一些影响,希望上述内容能对大家有所帮助。